ROI - نرخ بازگشت سرمایه یا بازده‌ سرمایه‌گذاری

هر پروژهای که ما از قبل حتی یک ریال در آن سرمایه گداری کرده باشیم جزو پروژه های بهسازی و نو سازی به حساب می آید. فرض می کنیم ؛ ما یک محوطه یا کارگاه یا تولیدی قدیمی داریم که 100% مال ماست ؛ الان میخواهیم به یک سرمایه گذار بدهیم تا با آوردن بخشی از تجهیزات مورد نیاز خط تولید و نیروی انسانی و ... از امکانات موجود استفاده کرده و یک اجاره یا بخشی از سود یا ... را به ما بدهد ؛ در این حالت با تیک زدن بهسازی و نوسازی در صفحه اول کار خود را پیگیری کرده و پروژه را انجام میدهیم. خطای 10 تنها : زمانی اتفاق می افتد: پروژه ای که تکمیل می کنیم ؛ بهسازی و نوسازی باشد رفع خطای 10: تامین مالی بهسازی و نو سازی را تامین کنیمبرچسب‌ها: بهسازی و نوسازی, شراکت سرمایه گذاری, تکمیل و راه اندازی پروژه ROI - نرخ بازگشت سرمایه یا بازده‌ سرمایه‌گذاری...

وقتی در یک پروژه چند نوع محصول تولید می شود باید از راه تخصیص هزینه وارد شویم ابتدا در صفحه آغازین  »  ویزگیهای خاص پروژه  »  تیک تخصیص هزینه ها را میزنیم  »  تایید  »  تایید » وقتی چند محصول تعریف کردیم » برنامه فروش  »  هزینه های جاری یا فروش » ورود اعداد و رقم  » تخصیص هزینه را باز کرده » چند تا محصول قابل مشاهده است » یا انتخاب هزینه بصورت مساوی بین محصولات را انتخاب میکنیم یا خودمان یک روش توزیع هزینه بین محصولات را اعمال می کنیم » در روش ابداعی خودمان - جدید - برای هرکدام از محصولات در صد مشخصی از هزینه کل را میزنیم (به شرطی که مجموع کل درصدها 100 باشد - قبول ویرایش - روی روش ابداعی کاربر یا هرکدام از روشهای default کامفار کلیک می کنیم - انتخاب - تایید - بدین ترتیب توزیع متناسب هزینه های تولید روی محصول اعمال می شود و ما از صفحه هزینه مورد نظر خارج می شویمبرچسب‌ها: تخصیص هزینه, تخصیص هزینه به نسبت محصول, پروژه چند محصولی, تخصیص متناسب هزینه ها ROI - نرخ بازگشت سرمایه یا بازده‌ سرمایه‌گذاری...

1-    مالیات بر در آمد 2-    مالیات بر ارزش افزوده مالیات بر در آمد : طبق ماده  قانون مالیاتهای مستقیم ؛ مالیات بر در آمد شرکتها را 25% در نظر می گیرند. مالیات بر ارزش افزوده : این قبیل مالیات چون اغلب به مصرف کننده نهایی یا آخرین خریدار منتقل می شود ؛ لذا لازم نیست در محاسبات سرمایه گذار اولیه آورده شود . ولی محل وارد کردن این آیتم : قسمت فروش » هر کدام از محصولات فروش  »  برنامه فروش  »  مالیات و یارانه فروش  »   1-  مالیات فروش : همان مالیات بر ارزش افزوده می باشد . در ایران مالیات بر ارزش افزوده را معادل 9% ارزش معامله در نظر میگیرند. 2-  یارانه ( % ) : هر چقدر فروش داشته باشیم دولت معادل X% کل فروش (X را خود دولت مشخص می کند) برای تولید کننده یارانه پرداخت می کند. 3-  یارانه مطلق : دولت کاری با میزان فروش تولید کننده ندارد ، دولت مبلغ مشخصی یارانه برای هر یک از اعضای آن صنف مشخص می کند. مثلا در ایران دولت برای هر جایگاه سوخت سالانه مبلغ 7 میلیون تومان یارانه پرداخت می کند (مطلق).برچسب‌ها: مالیات, مالیات بر درآمد, مالیات بر ارزش افزوده, یارانه, یارانه مطلق ROI - نرخ بازگشت سرمایه یا بازده‌ سرمایه‌گذاری...

وقتی یک پروژه ای مشارکتی باشد ابتدا در صفحه اول کامفار تیک "پروژه های مشارکتی" را می زنیم وقتی از صفحه 1 خارج شدیم ، می بینیم بالای تنزیل یک صفحه جدید به اسم مشارکتها باز شده است. در صفحه مشارکتها وارد شده و اسم شرکا را می نویسیم » قبول ویرایش » تایید در صفحه تنزیل وارد شده و نرخ تنزیل را برای سرمایه گذاری هر یک از شرکا می نویسیم میزان سرمایه اتوماتیک ایجاد شده (خطای 7) ، (طرح نمونه » انتخاب نتایج » تیک همه » انجام محاسبات) را اجرا میکنیم . در قسمت نتایج تجاری » جریانات نقدی به منظور برنامه ریزی » کل » "وجوه اضافی (کسری)" را یادداشت کرده و برحسب درصدی که هریک از شرکا در تامین سرمایه پذیرفته اند، بین شرکا تقسیم کرده و در قسمت "منابع تامین مالی"  » "سرمایه پرخطر" » تقبل سرمایه را برای هر یک از شرکا وارد می کنیم. وقتی شرکا هستند ، سرمایه را آنها تامین می کنند لذا مبلغ تعهد سرمایه صاحبان سهام بایستی صفر باشد. توزیع سود : در "منابع تامین مالی" » برگه "توزیع سود" را باز میکنیم : 1- حسب سیاست تنطیم سود شرکت » "درصد سودی" که از مبلغ کل سود قرار هست تقسیم شود را می نویسیم و بقیه سود بصورت اتوماتیک در قسمت سود انباشته وارد می شود. 2- در همین صفحه سهم هر یک از شرکا را در تقسیم سود می نویسیم – این درصد معمولا مساوی با سهم هر یک از شرکا در تامین سرمایه می باشد (اگر در میزان تقسیم سود توافق دیگ ROI - نرخ بازگشت سرمایه یا بازده‌ سرمایه‌گذاری...

موجودی کالا : ( متوسط مورد محاسبه = 20 روز ) موجودی یک کالا بخشی از سرمایه شرکت را از عملیات شرکت جدا می کند: افزایش موجودی کالا : روی IRR و NPV تاثیر منفی می گذارد و آنها را کاهش می دهد. کاهش موجودی کالا : روی IRR و NPV تاثیر مثبت گذاشته و آنها را افزایش می دهد حسابهای دریافتنی : ( متوسط مورد محاسبه = 30 روز ) حسابهای دریافتنی (مبالغ نسیه) بخشی از سرمایه شرکت را از عملیات شرکت جدا می کند: افزایش حسابهای دریافتنی: روی IRR و NPV تاثیر منفی می گذارد و آنها را کاهش می دهد. کاهش حسابهای دریافتنی: روی IRR و NPV تاثیر مثبت گذاشته و آنها را افزایش می دهد موجودی نقد : ( متوسط مورد محاسبه = 30 روز ) همان تنخواه در دست شرکت جهت فعالیتهایی از قبیل : هزینه حقوق و دستمزد ؛ هزینه تعمیر و نگهداری؛ هزینه سربار ؛ هزینه های پیش بینی نشده برای فعالیتهای جاری . هر چقدر موجودی نقد در دست شرکت بیشتر باشد یعنی بخشی از سرمایه شرکت از گردونه تولید خارج شده است افزایش موجودی نقد: روی IRR و NPV تاثیر منفی می گذارد و آنها را کاهش می دهد. کاهش موجودی نقد: روی IRR و NPV تاثیر مثبت گذاشته و آنها را افزایش می دهد حسابهای پرداختنی : ( متوسط مورد محاسبه = 30 روز ) بدهی ما به دیگران مثل انرژی ، برق ، آب ، اجاره ها . هر چقدر میزان حسابهای پرداختنی بیشتر باشد یعنی پول دیگران در دست ماست و به نفع شرکت دارد کار میکند. ROI - نرخ بازگشت سرمایه یا بازده‌ سرمایه‌گذاری...

ثبت رویدادهای مالی کامفار را به غیر از منابع تامین سرمایه انجام می دهیم به نحوی که در "انجام محاسبات" فقط خطای 7 و 10 داشته باشیم. آورده نقدی سرمایه گذار (بخشی از کل سرمایه مورد نیاز) را در قسمت "منابع تامین مالی"  »  "سرمایه پرخطر"  » "حقوق صاحبان سهام" در سالهای ساخت و ساز وارد می کنیم. بخشی را که میخواهیم وام بگیریم : 1- یکی از آیتم های "وامهای کوتاه مدت" یا "بلند مدت" را انتخاب می کنیم 2- ابتدا گزینه اصلی 1 "جریان نقدی وام"را انتخاب می کنیم 3- روی هر سال ساخت و ساز کلیک کرده و "جدید" را انتخاب کرده و میزان مبلغ وام آن سال را وارد می کنیم و "قبول ویرایش" را میزنیم 4- بعد گزینه اصلی 2 "بهره"را انتخاب می کنیم 5- در گزینه بهره ، روی هر سال و وامش کلیک کرده گزینه جدید را انتخاب می کنیم نرخ ، همان درصد بهره وام در مدت بازپرداخت هست که وارد کرده بعد قبول ویرایش را میزنیم. - بهره سرمایه ای شده  در طول مدت ساخت و ساز سرمایه گذار برای وامی که از بانک می گیرد قسط پرداخت نمی کند اما بهره متعلقه وام را می پردازد، اصطلاحا بهره سرمایه ای شده نام دارد. - درصد زیر بهره سرمایه ای شده : یعنی چند درصد از بهره دوران ساخت را سرمایه گذار می پردازد ؛ اگر برای سرمایه گذار سوبسید وام تعلق نگیرد = 100%  بهره  سهم سرمایه گذار سرمایه ای شدن بهره تا : یعنی از تاریخ برداشت وام تا چه تاریخی سرمایه گذار نزول ROI - نرخ بازگشت سرمایه یا بازده‌ سرمایه‌گذاری...